Informazioni

Via Garibaldi 57 Prato

Via Garibaldi 57 è l’indirizzo di una palazzina di proprietà, in una delle principali vie del centro storico di Prato, disponibili per la locazione civile e commerciale, composta da 7 unità immobiliari, un deposito per biciclette e un fondo a carattere commerciale.
Attualmente è disponibile l’appartamento Dado, al quarto e ultimo piano dello stabile.

Contratti di locazione

Gli appartamenti vengono affittati con regolari contratti a canone libero con durata 4+4 oppure a canone concordato con durata 3+2, o di durata superiore, sempre in regime di cedolare secca.
La cedolare secca riguarda solo le persone fisiche, mentre restano esclusi coloro che esercitano una attività professionale o d’impresa ed è limitata agli immobili locati ad uso abitativo e sostituisce le imposte di registro ed il bollo oltre a mantenere il canone di affitto per tutta la durata del contratto rinunciando all’adeguamento Istat annuale.

Nel caso si opti per un contratto a canone concordato il conduttore, intestatario del contratto di locazione adibito a sua abitazione principale, può usufruire di agevolazioni fiscali ai fini Irpef per i seguenti importi:
€. 495,80 se il reddito complessivo (comprensivo del reddito assoggettato al regime della cedolare secca) non supera €. 15.493,71;
€. 247,90 se il reddito complessivo (comprensivo del reddito assoggettato al regime della cedolare secca) supera €. 15.493,71, ma inferiore a €. 30.987,41.
Maggiori informazioni e delucidazioni, anche sulla durata del beneficio, dovranno essere chieste al proprio commercialista di fiducia.

Utenze e spese condominiali

Le utenze (luce, acqua e gas) sono di norma già attive alla stipula dei contratti in modo da permettere un’immediata presa di possesso dell’appartamento locato; in questo specifico caso sarà compito di effettuare l’immediata voltura per intestarsi personalmente la fornitura.

Tutte le unità immobiliari sono termoautonome, non vi sono particolari spese condominiali se non quelle previste dal C.C. come, ad esempio, il rimborso per la spesa elettrica delle luci delle scale e per il funzionamento dell’autoclave. del bandone elettrico del seposito bici e la sua illuminazione, la vuotatura della fossa biologica…

Nessuna spesa di mediazione immobiliare

Gli appartamenti in locazione sono in affitto direttamente dai proprietari senza l’intermediazione di agenzie immobiliari.
Per questo motivo non dovrai corrispondere alcuna provvigione con un risparmio di una mensilità, ovvero l’importo standard richiesto per gli affitti, esclusivamente se gli appuntamenti verranno organizzati e le trattative condotte senza l’ausilio di agenti immobiliari.

Gli appartamenti potrebbero essere pubblicizzati su altri siti e portali anche da agenzie immobiliari, nel caso in cui visitassi l’immobile con un agente immobiliare sarai giustamente tenuto al pagamento della sua provvigione anche se decidessi di procedere alla stipula senza darne comunicazione.